房地产开发企业资质证书申办条件

房地产开发企业资质分为一、二、三、四四个等级，新申请为暂

定资质，取得暂定资质一年可申请核定等级。

一、一级资质条件

（一）注册资本不低于 5000万元；

（二）从事房地产开发经营 5年以上；

（三）近 3年房屋建筑面积累计竣工  30万平方米以上，或者累

计完成与此相当的房地产开发投资额；

（四）连续 5年建筑工程质量合格率达  100%；

（五）上一年房屋建筑施工面积 15万平方米以上，或者完成与

此相当的房地产开发投资额；

（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业

管理人员不少于 40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于   20

人，持有资格证书的专职会计人员不少于 4人；

（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以

上职称；

（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅

质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

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（九）未发生过重大工程质量事故。

二、二级资质条件：

（一）注册资本不低于 2000万元；

（二）从事房地产开发经营 3年以上；

（三）近 3年房屋建筑面积累计竣工  15万平方米以上，或者累

计与此相当的房地产开发投资额；

（四）连续 3年建筑工程质量合格率达  100%；

（五）上一年房屋建筑施工面积 10万平方米以上，或者完成与

此相当的房地产开发投资额；

（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业

管理人员不少于 20人，其中具有中级以上

职称的管理人员不少于 10人，持有资格证书的专职会计人员不

少于 3人；

（七）工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以

上职称；

（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅

质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（九）未发生过重大工程质量事故。

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三、三级资质条件：

（一）注册资本不低于 800万元；

（二）从事房地产开发经营 2年以上；

（三）房屋建筑面积累计竣工 5万平方米以上，或者累计完成与

此相当的房地产开发投资额；

（四）连续 2年建筑工程质量合格率达  100%；

（五）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业

管理人员不少于 10人，其中具有中级以上

职称的管理人员不少于 5人，持有资格证书的专职会计人员不少

于 2人；

（六）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，

统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

（七）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅

质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（八）未发生过重大工程质量事故。

四、四级资质条件：

（一）注册资本不低于 100万元；

（二）从事房地产开发经营 1年以上；

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（三）已竣工的建筑工程质量合格率达 100%；

（四）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业

管理人员不少于 5人，持有资格证书的专职会计人员不少于  2人；

（五）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人

具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

（六）商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用

说明书》制度；

（七）未发生过重大工程质量事故。

五、暂定资质条件：

（一）注册资本不低于 100万元；

（二）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业

管理人员不少于 5人，持有资格证书的专

职会计人员不少于 2人；

（三）工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人

具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

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